Atelier spacieux et appartement 2 chambres avec garage à Écaussinnes

Découvrez ce bien unique idéalement situé à Écaussinnes, à deux pas de la Grand-Place et de toutes les commodités. Parfait pour un investisseur ou un indépendant, ce bien combine un **vaste atelier de plus de 120 m²** avec un appartement confortable de deux chambres.

L'espace atelier, sis rue Victor Hanotiau 1+, dispose de son propre compteur électrique et d'un WC, offrant un espace de travail fonctionnel. L'appartement, sis rue Victor Hanotiau 1, bénéficie d'une entrée indépendante et se compose comme suit : un garage avec espace chaufferie, un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cassette, une cuisine, un hall de nuit avec WC séparé et coin vestiaire, **deux chambres** dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un débarras.

Caractéristiques techniques : * Châssis en aluminium SP * **Chauffage central au gaz** avec chaudière récente * Installation électrique non conforme (rapports en attente) * 1 compteur d'eau (compteur de passage pour l'atelier) * Revenu cadastral : 290 € pour l'atelier et 711 € pour l'appartement

L'emplacement privilégié à Écaussinnes vous assure un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Ce bien est une opportunité rare sur le marché.

**Prix : 189.000 €**