Luxe, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras

Ontdek deze instapklare, uitzonderlijk duurzame tussenwoning aan de Van Schendelstraat 5-B in Groningen. Gebouwd in **2009** en met een indrukwekkend **energielabel A+++**, combineert deze woning modern wooncomfort met een lage ecologische voetafdruk. Ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt, met **vier slaapkamers** en twee badkamers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een open keuken, compleet uitgerust voor al je culinaire wensen. Vanuit de woonkamer stap je zo de besloten achtertuin in. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde, ruime slaapkamer met een aangrenzende open badkamer, compleet met ligbad en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is het heerlijke dakterras bereikbaar.

**Voorzieningen** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid: **9 zonnepanelen**, vloerisolatie, HR++-glas, een groen sedumdak en balansventilatie zorgen voor een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een C.V.-ketel uit **2009** en is voorbereid op een toekomst zonder gas door de mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp. De achtertuin biedt een rustige ontsnapping, terwijl het **dakterras op het zuidwesten** tot in de late uurtjes van de zon genoten kan worden.

**Locatie** Gelegen in het geliefde zuiden van Groningen, woon je hier op steenworp afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels en het recreatieve buitenzwembad De Papiermolen zijn nabij. Het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen, wat deze locatie perfect maakt voor wie stadse levendigheid en rust combineert.