Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Wassenaar

Welkom in deze bijzonder fraai afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van **299m²** in het prachtige, groene "Van Polanenpark" te Wassenaar. Geniet van een **vrij uitzicht** over het plantsoen aan de voorzijde en profiteer van de ideale ligging nabij een groot park met speelgelegenheid, op slechts 4 km van strand en duinen. De woning is perfect gesitueerd op **fietsafstand van de Amerikaanse School**.

**Indeling Begane Grond:** Via de achterzijde betreedt u de woning en komt u in de sfeervolle, uitgebouwde woon-/eetkamer met een moderne open keuken. Er is praktische kastruimte voor jassen en schoenen. De voormalige entree is omgetoverd tot een **comfortabele studeerruimte**. Een gang met een toilet en fontein completeert deze verdieping.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van **vaste kledingkasten**. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een grote inloopdouche, een tweede toilet, bidet en wastafel. De plafonds zijn strak afgewerkt met inbouwverlichting.

**Indeling Tweede Verdieping:** De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een riante slaapkamer met **twee dakkapellen**. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld om **twee aparte slaapkamers** te creëren. Verder vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-ketel. Een tweede moderne badkamer is voorzien van een douche, een derde toilet en een wastafel.

**Bijzonderheden:** * Gestoffeerde hoekwoning * **3-4 slaapkamers** * **2 luxe badkamers** * Tuin aan 3 zijden * Schuur aanwezig * Nieuwe laminaatvloeren en recent geschilderd * Dubbele beglazing rondom * Energielabel C * Beschikbaar per **1 juli 2026**