van Miereveltplantsoen 8

In een hofje aan het Van Miereveltplantsoen gelegen ruime hoekwoning met eigen oprit, direct tegenover een groenvoorziening. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een sfeervolle zitkuil en een vernieuwde keuken in de uitbouw. Met vier slaapkamers en een grote inpandige berging biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra werkruimte zoekt.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Huizum-West, een buurt die bekend staat om haar prettige sfeer en centrale ligging. Het nabijgelegen Julianapark en diverse sportvoorzieningen maken de wijk populair bij een breed publiek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de bekende winkelstraat De Schrans op loopafstand, en het historische centrum van Leeuwarden bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn het station en de uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het keurige toilet, de trapopgang en de kelder. De woonkamer is ruim bemeten en geniet veel lichtinval. De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard en een karakteristieke zitkuil. Op de vloer liggen plavuizen in een jaren '70 stijl. De nette keuken, gelegen in een lichte uitbouw/serre aan de achterzijde, is onder andere uitgerust met een inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote berging/bijkeuken (voorheen de garage) met een wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin.

De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee sanitaire ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal bemeten. Er is een aparte doucheruimte aan de achterzijde met wastafel en douchehoek. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in een origineel jaren '70 design en beschikt over een ligbad, een tweede toilet en twee wastafels.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met een derde toilet en de CV-ruimte. Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, waarvan één ruim. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig.

De op het westen gelegen achtertuin is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken/berging en de keuken. Door de ligging in een hofje en het uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde ervaart u hier veel rust en privacy.

Goed om te weten: - Gelegen in een rustig hofje tegenover een groenvoorziening; - Vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig; - Toilet aanwezig op de tweede verdieping; - Grote bijkeuken/berging aan de zijkant (voormalige garage); - Ruime oprit naast de woning; - Energielabel D - 157m² woonoppervlak en 178m² perceeloppervlak - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd; - Gelegen in de wijk Huizum-West.