Moderne helft van dubbele villa in villawijk Soestduinen

Gelegen in de groene en rustige villawijk Soestduinen, treft u deze **uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbele villa** aan. Oorspronkelijk gebouwd in 1977, is deze woning door de jaren heen verrijkt met een ruime woonkeuken-serre en recentelijk volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde. Met een woonoppervlak van **200 m²** en een perceeloppervlak van **ongeveer 400 m²** (schatting op basis van type woning en locatie, exacte oppervlakte te verifiëren), biedt deze villa een zee aan ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle houtgestookte inbouwhaard. De luxe, nieuwe woonkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een lichte eetkamer/serre, die via brede schuifpuien toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De verdieping herbergt vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom geniet van een eigen en-suite badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen en Kenmerken** De villa is voorzien van een **dubbele garage** in de onderbouw, welke recent is gemoderniseerd en elektrisch bedienbaar is. Tevens bevinden zich in het souterrain een wasruimte, sauna en de opstelling van de CV-ketel. Een multifunctionele kamer in het souterrain biedt flexibiliteit als kantoor, extra slaapkamer of atelier. De woning is uitgerust met **zonnepanelen** op het platte dak, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Het **energielabel A** onderstreept de energiezuinigheid van de woning. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is aanwezig.

**Locatie en Omgeving** De ligging is ronduit uniek: aan een rustiek laantje, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Soester Duinen. Dit aardkundig monument biedt eindeloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en joggen. De centrale ligging in Nederland zorgt voor uitstekende verbindingen; zowel Soest als Amersfoort zijn per fiets goed bereikbaar, met snelle fietsroutes naar Utrecht en Amersfoort. Het NS-station Soest-Zuid en de Golfbaan Soestduinen liggen op fietsafstand. Diverse voorzieningen zoals scholen, een uitgebreid winkelcentrum en restaurants bevinden zich op korte afstand. De historische steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen 10-15 autominuten bereikbaar.