Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Van Leeuwenhoeklaan 77 in Oosterhout, Noord-Brabant, biedt een **uitstekende woonomgeving** voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een vraagprijs van **€ 350.000**, is dit een aantrekkelijke kans op de woningmarkt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale doorzon woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten. De halfopen, L-vormige keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combioven. De begane grond is afgewerkt met een praktische donkere plavuizen vloer. De woning telt in totaal **vier ruime slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor ieder gezinslid. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning is traditioneel gebouwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de geluidsisolatie. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met **elektrische rolluiken**. De verwarming wordt verzorgd door een HR Combi-ketel uit 2002. De woning heeft een verzorgd aangelegde achtertuin op het noordoosten, compleet met een stenen berging met elektra en een achterom. Er is ook een praktische kelderkast aanwezig op de begane grond en veel bergruimte op de voorzolder.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de rustige en gewilde wijk Oosterheide, geniet u van een **vrij uitzicht** over een groen speelveldje, perfect voor kinderen. De directe omgeving biedt bossen, sportvelden, scholen en winkelcentrum Zuiderhout. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen**, met de A27, A59 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Breda, Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

**Bijzonderheden** Hoewel de woning al veel comfort biedt, is er ruimte voor modernisering om de woning naar eigen smaak af te werken. Dit is een **ideale gezinswoning** in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Neem contact op voor een bezichtiging!