Karakteristieke villa met rieten kap in Bilthoven

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, "De Kleuters", gelegen aan de geliefde Van Goyenlaan in Bilthoven. Met een **woonoppervlakte van circa 174 m²** en een perceel van **582 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, historie en modern wooncomfort.

**Indeling en interieur:** De villa beschikt over een royale woonkamer met open haard, een sfeervolle eetkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur en een fijne werkkamer op de begane grond. De klassieke visgraatparketvloer in de hal en de lambrisering in de woon- en eetkamer dragen bij aan de authentieke sfeer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, met directe toegang vanuit de twee grootste slaapkamers. Een praktische vliering is bereikbaar vanaf de overloop.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is gebouwd rond **1921** en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en zon- of schaduwplekken. Een veranda en een vrijstaand bijgebouw met berging (ca. 2,6m x 4,6m) bieden extra ruimte, ideaal voor thuiswerken of als atelier. De berging naast het bijgebouw meet ca. 2,5m x 3,35m.

**Locatie:** Gelegen aan een laan met enkel bestemmingsverkeer, bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Bilthoven met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS- en busstation. Ook de natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zijn nabij.