Uitgebouwde Eindwoning met 4 Slaapkamers en Energielabel A

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning** aan de Van Gistelstraat 29 in Oosterhout biedt een unieke kans op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een riante living met vloerverwarming, een gashaard en een lichtstraat, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De semi-open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een **praktische werkkamer** en een bijkeuken. De eerste verdieping telt **drie royale slaapkamers** en een gemoderniseerde badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** De woning is voorzien van **13 Sunpower zonnepanelen** (2023) en geniet van een **uitstekend energielabel A** dankzij optimale isolatie en HR++ beglazing. De achterzijde is 3.60 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en de achtergevel heeft een groot zonnescherm.

**Buitenruimte en Ligging:** De woning is gelegen op een breed perceel met een **ca. 17 meter diepe achtertuin** op het westen, compleet met terrassen, een overkapping en een houten berging. De riante oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. De berging aan de voorzijde was voorheen een garage. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje, dichtbij voorzieningen zoals scholen en winkels, maar ook nabij recreatiegebieden en met een **uitstekende verbinding** naar de A27 en A59.

**Extra Informatie:** - Perceeloppervlakte: ca. 17 meter diepe achtertuin - Bouwjaar: Niet gespecificeerd - Beschikbaarheid: In overleg