Karakteristieke tussenwoning met potentie in Rotterdam

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Van Brienenoordstraat 6 in Rotterdam, een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing. Deze sfeervolle woning biedt een **woonoppervlakte van circa 93 m²** en staat op een **eigen perceel van circa 118 m²**.

De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers, een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte. De zolderverdieping is voorzien van twee slaapkamers met dakkapellen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1939** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Vrijstaande houten berging en achterom aanwezig * Mogelijkheid tot creëren van vier slaapkamers

Gelegen in de rustige en gezellige wijk Groot-IJsselmonde, nabij het Eiland van Brienenoord en het Zuiderpark. Diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Houd rekening met de opkoopbescherming die van toepassing is op deze wijk, wat betekent dat de woning niet direct voor verhuur gekocht mag worden.