Uniek Vrijstaand Wonen met Pakhuis aan Vaarwater

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met aangrenzend monumentaal 'Eierenpakhuis' in Landsmeer, ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De woning, met een **woonoppervlakte van circa 265 m²**, is een harmonieuze samensmelting van een karakteristiek woonhuis en een industrieel verbouwd pakhuis, verbonden door een moderne glazen tussenbouw.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime open woonkeuken van bijna 50 m², die naadloos overgaat in de tuin dankzij een brede glazen harmonica-pui. Het voorhuis, met een eigen entree, biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, met twee multifunctionele ruimtes op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Het 'Eierenpakhuis' is getransformeerd tot een sfeervolle woonkamer met industriële loft-allure, compleet met authentieke details zoals de verwarmde kalkputten onder de vloer en een glazen daklichtconstructie met vide. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer met een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en sauna, plus een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

**Voorzieningen:** De woning is **zeer hoogwaardig gerenoveerd** met duurzame materialen en is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Het dak en de fundering zijn vernieuwd, en de buitenzijde is recent geschilderd. Er zijn **twee CV-ketels** (bouwjaar 2012 en 2022) en drie glazen daklichten worden nog vernieuwd. De tuin, gelegen op het zuiden, grenst aan **vaarwater** met directe verbinding naar het Ilperveld, het Twiske en Amsterdam.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Landsmeer, op korte afstand van Amsterdam, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden (zoals het Twiske) zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend, zowel per auto als met openbaar vervoer (fietsafstand tot pont en metro).

**Bijzonderheden:** Het woonhuis dateert uit **1904 (Gemeentelijk Monument)** en het pakhuis uit **1914 (Rijksmonument)**. De woning biedt **4 tot 5 slaapkamers** en 2 badkamers met sauna. Het perceel is **442 m²** groot met parkeergelegenheid voor drie auto's op de oprit.