Charmant bovenhuis met dakterras in geliefd Oud-Zuid

Ontdek dit prachtige bovenhuis gelegen aan de Valeriusstraat 183-3, een van de meest geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een toplocatie.

**OVERZICHT** Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op **eigen grond**, waardoor u geen erfpacht betaalt. Met een woonoppervlakte van **110,78 m²** en een riant dakterras van **22 m²** op het zuiden, is dit een ideale plek om te wonen met veel buitenruimte. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en behoudt veel charmante originele details.

**INTERIEUR** Via een eigen entree op de derde verdieping betreedt u de lichte woonkamer met sfeervolle kamer en suite deuren en glas-in-lood details. De royale open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een wijnklimaatkoelkast en twee (stoom)ovens. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal als kantoor of gastenkamer, en een separaat toilet.

De vierde verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom biedt toegang tot het zonnige dakterras, dat ook vanuit de hal bereikbaar is en extra bergruimte en een wasruimte bevat.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** * Riant **dakterras van 22 m²** op het zuiden * Gelegen op **eigen grond** * Moderne keuken met Siemens apparatuur * Airconditioning in slaapkamers * Hoge plafonds en originele details * Servicekosten: **€ 210,- per maand**

**LOCATIE** De Valeriusstraat is een rustige en prestigieuze straat in Amsterdam Oud-Zuid. U woont hier op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein en de populaire Cornelis Schuytstraat met diverse winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen voor openbaar vervoer (tram, bus, Station Zuid) en de nabijgelegen A10 ringweg.