Volledig Gemoderniseerde 3-Kamer Woning met Energielabel A in Amsterdam-Zuid

Charmante en volledig gemoderniseerde woning gelegen aan Valeriusstraat 155-1 in Amsterdam-Zuid, per direct beschikbaar voor verhuur. Deze sfeervolle en comfortabele woning combineert een prettige locatie met functionele ruimtes en een fijne lichtinval, ideaal voor comfortabel stads wonen. De woning is gemeubileerd en heeft een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs bedraagt **€2850,- per maand** exclusief G/W/E, internet/tv en gemeentelijke lasten. Met een **energielabel A** en een moderne warmtepomp is deze woning zeer energiezuinig.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductieplaat. Aansluitend aan de keuken ligt de woonkamer, met daarachter een gezellige eethoek die zorgt voor een prettige indeling van de leefruimte. De woning beschikt over **twee slaapkamers** van courant formaat, waarvan de hoofdslaapkamer voldoende plaats biedt voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kantoor, kinder- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een ruime wastafel. Het toilet en de aparte wasruimte bevinden zich op de gang, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling.

De woning beschikt over een **balkon ensuite**, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Er is veel natuurlijk lichtinval door de gehele woning, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De woning is gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid, een rustige, groene buurt met brede straten en karakteristieke bebouwing. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, culturele voorzieningen en goede restaurants. Het Vondelpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Dankzij de **uitstekende bereikbaarheid** met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is dit een zeer prettige woonomgeving.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Appartement * Woonoppervlakte: **65 m²** * Aantal kamers: **3** * Energielabel: **A** * Verwarming: Warmtepomp * Balkon: Ja, ensuite * Beschikbaar: Per direct * Huurprijs: €2850,- p.m. (excl. G/W/E) * Waarborgsom: Afhankelijk van profiel huurder * Huisdieren: Niet toegestaan * Roken: Niet toegestaan