Ustawne 2-pokojowe mieszkanie w centrum

**Szukasz mieszkania do urządzenia a nie remontowania, w dobrej cenie?** **Nie masz ochoty przeprowadzać czasochłonnego generalnego remontu starego zaniedbanego mieszkania? Nie chcesz płacić więcej za mieszkanie w stanie deweloperskim lub wyremontowane i całkowicie urządzone mieszkanie, które niekoniecznie trafia w twój gust?** **Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie!** **To jasne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem z dwustronną ekspozycją w samym sercu Elbląga i nieopodal parku Planty przeszło częściowy remont. Pozwoli to zaoszczędzić Ci dużo czasu i pieniędzy ale wciąż pozostawia pole do indywidualnego urządzenia.** **OFERTA:** KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na drugim piętrze, w ścisłym centrum i w sąsiedztwie Starego Miasta. To idealna propozycja dla osób szukających bazy pod własny projekt wykończenia, jak i dla inwestorów pod wynajem. **LOKALIZACJA:** Mieszkanie położone jest przy ulicy Giermków, oferując doskonałą lokalizację z pełną infrastrukturą. W okolicy mieszczą się liczne sklepy spożywcze, pasaż handlowy z punktami usługowo-handlowymi różnych branż, apteki, drogerie, piekarnie. Dużym atutem dla rodzin z dziećmi będą znajdujące się w pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole oraz place zabaw. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, dzięki zlokalizowanym w pobliżu licznym przystankom tramwajowym i autobusowym.

Dla osób, które cenią sobie bliskość terenów do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu idealnym miejscem będzie znajdujący się nieopodal zmodernizowany Park Planty. W sąsiedztwie Starówka, która oferuje wiele atrakcji turystycznych i jest doskonałym miejscem, gdzie można miło spędzić czas w przytulnych kawiarniach bądź zjeść smaczny posiłek w licznych restauracjach. **OPIS NIERUCHOMOŚCI:** Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w czteropiętrowym budynku mieszkalnym. Na powierzchnię użytkową 44,2 m2 składają się: - salon z wyjściem na balkon, - ustawny pokój, - osobna kuchnia, - łazienka z wc, - przedpokój. Lokal jest gotowy do własnej aranżacji, po częściowym remoncie: położono nowe podłogi wraz z wylewką, wymieniono drzwi, gniazdka elektryczne, kontakty, całe mieszkanie zostało świeżo odmalowane łącznie z łazienką i balkonem. Budynek, w którym mieści się mieszkanie jest po termomodernizacji, klatka schodowa jest czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem. Obok budynku znajduje się parking za szlabanem dostępny tylko dla mieszkańców. Wszystkie media dostępne są z miasta. Budynek administrowany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Czynsz administracyjny wynosi 692 zł. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 2,5 m2.

**DZIEŃ OTWARTY:** Prezentacja nieruchomości odbędzie się **w piątek 08.05.2026 r.**, między **15:00** a **17:00**, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym **508-031-217**. Zapraszamy do umówienia prezentacji. **INFORMACJE FINANSOWE:** Cena ofertowa nieruchomości: **319.000 zł** Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. **DAMIAN KARHUT** **Nr licencji pośrednika 23617** **TEL. 508-031-217** KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg *Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.* Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.