Ustawna kawalerka blisko centrum Czeladzi z piwnicą!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalną kawalerkę** o powierzchni **29,15 m²**, położoną na **7. piętrze** zadbanego budynku z windą, przy ulicy Miasta Auby w Czeladzi.

Mieszkanie jest **ustawne**, co ułatwia aranżację przestrzeni. Centralnym punktem jest pokój dzienny, który można zaaranżować jako strefę wypoczynkową. Kuchnia jest dobrze zorganizowana, a łazienka oferuje przestrzeń do własnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest **przynależna piwnica**, która zwiększa przestrzeń do przechowywania. Okna PCV wychodzą na zachód.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **29,15 m²** * Piętro: **7/7** (budynek z windą) * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica** * Okna: **PCV**, ekspozycja zachodnia * Ogrzewanie: **miejskie** (z podzielnikami) * Ciepła woda: **piec gazowy** * Czynsz administracyjny: **414,09 zł** (zawiera CO, fundusz remontowy, eksploatację) * Media wg liczników: prąd, woda, gaz * Parking: **ogólnodostępny** przy budynku * Zabezpieczenia: **domofon**

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w Centrum Czeladzi, co zapewnia **doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej** – sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja umożliwia szybkie połączenie z całą aglomeracją.

Budynek przeszedł **termomodernizację** i jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z zadbaną klatką schodową. Mieszkanie, dzięki swojemu rozkładowi i lokalizacji, jest nie tylko **komfortowym miejscem do życia**, ale również **atrakcyjną propozycją inwestycyjną**.