Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Badeteich

Willkommen in dieser **hellen und modernen Mietwohnung** im 22. Wiener Gemeindebezirk, die Ihnen ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine praktische Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein **zusätzliches Kellerabteil** bietet Stauraum. Die Wohnung wird möbliert übergeben, wobei Küche und Bad im Mietpreis enthalten sind.

**Ausstattungsmerkmale** * **Wohnfläche**: ca. 42 m² * **Zimmer**: 2 (Wohnzimmer mit Wohnküche, separates Schlafzimmer) * **Heizung**: Gasheizung mit Heizkörpern * **Außenbereich**: Terrasse * **Zusatz**: Kellerabteil * **Möblierung**: Teilmöbliert (Küche und Bad vorhanden)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im Edith-Kramer-Weg 1, einer modernen Wohngegend direkt am Hirschstettner Badeteich. Die **Nahversorgung ist ausgezeichnet** mit Geschäften, Apotheke und Gastronomie in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Buslinien (26A, 22A, 31A, N25) und die U1-Stationen Kagran/Kagraner Platz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten.