Luksusowa Rezydencja z Basenem i Fotowoltaiką w Warszawie

Nowoczesna, luksusowa rezydencja z basenem, położona na zalesionej działce o powierzchni **2150 m²** w prestiżowej lokalizacji Warszawy Wawer.

**WNĘTRZE** Dom o powierzchni **430 m²** wybudowany w 2022 roku, charakteryzuje się **wysokimi pomieszczeniami (3 m)** oraz **dużymi przeszkleniami**, tworząc przestronne i jasne wnętrza. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z salonem i panoramicznym kominkiem gazowym, jadalnią z wyjściem do ogrodu oraz nowoczesną kuchnią. Część prywatna parteru obejmuje gabinet z możliwością połączenia z pokojem bilardowym, łazienkę z sauną oraz garderobę. Na piętrze mieści się master bedroom z luksusową łazienką, dwie dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka oraz obszerna strefa garderób i pralni (łącznie ok. 90 m²). Dodatkowo, dom posiada dwustanowiskowy garaż z ładowarką do aut elektrycznych oraz pomieszczenie techniczne i spiżarnię. Strych o powierzchni ok. 120 m² daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej.

**WYPOSAŻENIE** • Nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe • Własna studnia z automatycznym systemem filtrów i przydomowa oczyszczalnia ścieków • Rekuperacja i panele fotowoltaiczne **16 kW** • Światłowód, zaawansowany system alarmowy i kamery z detekcją • Okna HS bezprogowe, trzyszybowe • Ogrzewany basen z przeciwprądem • Taras **200 m²** z częściowym zadaszeniem • Dwa garaże (w tym jeden w bryle budynku) oraz wiata na dwa samochody z ładowarkami EV

**LOKALIZACJA** Rezydencja usytuowana jest na skraju lasu, co zapewnia **niezwykłą prywatność i ciszę**, a jednocześnie doskonałą komunikację z miastem – zaledwie **15 minut od Pałacu w Wilanowie** i **25 minut od centrum Warszawy**. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola. Dojazd drogą asfaltową, blisko przystanki autobusowe i stacja SKM.