Sonniges Dachgeschoss mit Südterrasse in Wien

Willkommen in diesem **hellen und sonnigen Dachgeschoss-Apartment** im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Die Wohnung bietet auf **54 m² Wohnfläche** und mit **zwei Südterrassen (insgesamt 6 m²)** ein attraktives Wohngefühl. Die **unbefristete Vermietung** und die zentrale Lage machen dieses Apartment besonders begehrenswert.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das **24 m² große Wohn-Esszimmer** mit einer modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen. Zwei Schlafzimmer mit **10 m² und 8 m²** bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattungshighlights:** * Klimaanlage im Wohnzimmer * Zwei Südterrassen (4 m² und 2 m²) * Offene EWE-Küche mit Markengeräten * Separates WC und Abstellraum * Kellerabteil * Fußbodenheizung und Außenjalousien * Lift im Haus

Die Lage im 16. Bezirk bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hernals, Billa, Lidl, Hofer) und Freizeitmöglichkeiten (Tennisanlage, Yppen-Park, Yppenmarkt). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnlinien 1 und 43 sowie die Buslinie N43 halten am nahegelegenen Elterleinplatz, und die U-Bahn-Station Alserstraße (U3) ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Eine Wohngemeinschaft (WG) ist ebenfalls möglich.