Charmante Galerie-Wohnung über den Dächern von Graz

Diese **gepflegte 2-Zimmer-Galeriewohnung** entstand 2008 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53,3 m²** und einer offen gestalteten Galerie bietet sie ein luftiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Ess- und Küchenbereich ist mit einer **gepflegten Einbauküche** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Zimmer im unteren Bereich sowie die Galerieebene können flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

**Besondere Merkmale:** * Dachgeschossausbau aus dem Jahr **2008** * Flexible Raumgestaltung durch eine offene Galerie * Inklusive gepflegter Einbauküche * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger** oder Eigennutzer, die eine charmante Stadtwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Infrastruktur gewährleisten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.