Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Raumaufteilung

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf **98 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit. Die **klare und durchdachte Raumaufteilung** ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, die vom zentralen Vorraum aus zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das **großzügige Wohnzimmer mit offener Küche**, das viel Platz für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Ein zusätzlicher Raum, der an das Wohnzimmer anschließt, eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, drei separate Zimmer, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein **zugehöriges Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, was den Komfort erhöht. Sie ist seit Juli 2024 für drei Jahre befristet vermietet und generiert eine Netto-Miete von **EUR 1.155,- pro Monat**.

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem idealen Zuhause macht.