Ruime 5/6-kamer eengezinswoning in gewilde Vogelwijk

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de rustige en groene Tuinfluiterlaan 35 in de populaire Vogelwijk, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 119 m²** en een perceeloppervlakte van **216 m²**, is er ruimte in overvloed.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met uitbouw, een half open keuken en de mogelijkheid om **3 tot 5 slaapkamers** te creëren, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een vestibule, separaat toilet en een lichte woon-/eetkamer met parketvloer en open haard. De half open keuken is voorzien van een keramische kookplaat en inbouwoven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met dakkapel en potentieel voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1930**, gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (afgekocht). * **Diepe, zonnige achtertuin** op het westen met houten berging. * Mogelijkheid tot **creëren van 5 slaapkamers**. * Woning dient gemoderniseerd te worden. * Verwarming middels **CV-combiketel (Atag, 2010)**. * Houten/aluminium kozijnen met (gedeeltelijk) dubbel glas.

**Locatie** De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en groene omgeving, op een steenworp afstand van het strand en de duinen. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen (waaronder de International School of The Hague) en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt tevens in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**.