Tubantenweg 5

Wonen en ondernemen met maximale ruimte en mogelijkheden. Deze modern vormgegeven bedrijfswoning met atelier biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en toekomstgerichte ontwikkelmogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.501 m² is dit een object met potentie zowel voor de ondernemer van vandaag als voor de groei van morgen. De bedrijfswoning heeft een moderne (kubistische) architectuur en een woonoppervlak van maar liefst 204 m². De architectuur kenmerkt zich door rechte lijnen, grote raampartijen en een krachtige uitstraling die perfect past bij een representatieve bedrijfsomgeving. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol met een professionele uitstraling die aansluit bij uw onderneming. Inpandig bevindt zich een functioneel atelier van circa 30 m². Ideaal als werkplaats, studio, kantoor, praktijkruimte of creatieve werkplek. De directe verbinding tussen wonen en werken zorgt voor maximale efficiëntie en flexibiliteit. Het perceel van 1.501 m² heeft een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Het royale perceel biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden zoals uitbreiding of het realiseren van extra bedrijfsruimte. Het buitenterrein is momenteel ingericht als tuin, maar leent zich uitstekend voor: - Buitenterrein voor bijvoorbeeld autohandel - Opslag of stallingsruimte - Realisatie van aanvullende bedrijfsbebouwing - Combinatie van representatief voorterrein met functionele bedrijfsruimte De schaal en indeling maken het perceel uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte nodig hebben voor nu én in de toekomst. Interesse in deze mooie woon-werkcombinatie? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit unieke object ervaren.

Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle entree en vide, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. In de hal bevinden zich een hardhouten trap, een praktische vaste kast en een toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is speels ingedeeld dankzij de centrale haardpartij, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen tot aan de vloer en de dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en witgeschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer met een mooi uitzicht over de voortuin, ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een praktisch U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas HRE, 2019), diverse vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je het atelier en de inpandige berging. Het atelier is een bijzonder veelzijdige ruimte en afgewerkt met een linoleumvloer, witgeschilderde wanden en een karakteristiek balkenplafond. De grote tuindeuren zorgen ook hier voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Achter in het atelier bevinden zich diverse vaste kasten die doorlopen naar de berging/garage. De inpandige berging is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,2 m², 11,9 m², 10,0 m² en 9,4 m² en zijn afgewerkt met vloertapijt, witgeschilderde wanden en houten schrotenplafonds. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en een duobloktoilet.

Tuin Het object beschikt over een ruim en veelzijdig buitenterrein dat momenteel is ingericht als verzorgde tuin, maar zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. De royale kavel van maar liefst 1.501m² biedt een mooie balans tussen groen, privacy en functionele ruimte. Direct grenzend aan de bedrijfswoning bevinden zich ruime terrassen met sierbestrating, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe achtertuin met gazon, volwassen beplanting, sierheesters en diverse groene borders. De tuin is rondom voorzien van hagen en groenstructuren die zorgen voor beschutting en een aangename mate van privacy. Verspreid over het terrein bevinden zich enkele praktische elementen zoals een tuinbergingen en schuurtjes, waardoor het geheel niet alleen geschikt is voor recreatief gebruik, maar ook functioneel inzetbaar is. Door de ruime opzet en de ligging op een perceel met bedrijfsbestemming biedt het buitenterrein interessante perspectieven voor ondernemers. Het terrein kan, indien gewenst en binnen de geldende planologische mogelijkheden, worden ingericht als buitenterrein voor bedrijfsactiviteiten, opslagruimte of mogelijk voor de realisatie van aanvullende bedrijfsruimte. Hierdoor vormt deze buitenruimte een bijzonder aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen, waarbij zowel rust en groen als zakelijke functionaliteit samenkomen.