Troelstrakade 805

In het gewilde Mariaburcht-complex, op de hoek van de Troelstrakade en de Erasmusweg in Den Haag, bevindt zich dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning ligt op een gunstige locatie met diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, waardoor zowel het stadsleven als bereikbaarheid optimaal samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en is het complex verzorgd en goed toegankelijk met liftinstallatie.

Bij binnenkomst betreedt u het afgesloten tochtportaal met bellen- en brievenbustableau. Vanuit hier heeft u de mogelijkheid om per lift of trap de vierde woonlaag te bereiken, waar zich de entree van de woning bevindt. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen, alwaar u ook van de ondergaande zon kan genieten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigend geheel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte en geeft bovendien toegang tot het zonnige buitenruimte op de galerijzijde, een fijne plek om buiten te genieten van de rust.

De badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt met neutrale betegeling. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: - Energielabel B - De grond is erfpacht, maar is eeuwigdurend afgekocht - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - actieve VvE bijdrage € 173,36 per maand - elektrische installatie: 3 groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter - CV-installatie: Intergas (1994) en Remeha ketel (2022, laatst onderhouden in 2026) - eigen berging in de onderbouw - openbaar parkeren in de directe omgeving - in de directe omgeving van het openbaar vervoer - Santen & Gasille voorwaarden - oplevering in overleg

Kortom: Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Den Haag, met een prettige indeling, moderne voorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of alleenstaanden die zorgeloos willen wonen.