Trilocale Ristrutturato con Parco Condominiale e Posto Auto

Splendido trilocale situato in Viale Bruno Pelizzi, nel cuore di Cinecittà, Roma, proposto in vendita da Iconacasa. L'immobile, con una superficie di **82 m²**, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, una pratica cucinotta, due confortevoli camere matrimoniali e **due bagni** recentemente rinnovati. Completano la proprietà un piacevole terrazzo, una cantina e un **posto auto di proprietà**, un vero plus in questa zona.

L'appartamento ha beneficiato di diversi miglioramenti nel corso degli anni, tra cui la sostituzione degli infissi e delle porte circa 7 anni fa e, più recentemente, la creazione del secondo bagno. Le finiture includono pavimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata con split in soggiorno e nelle camere, e una porta d'ingresso blindata.

Il palazzo, risalente agli anni '80, si presenta in **ottimo stato conservativo** ed è immerso in un ampio parco condominiale, ideale per famiglie che desiderano un contesto verde e sicuro dove i bambini possono giocare. L'edificio è dotato di ascensore e di una terrazza condominiale. Le spese condominiali ammontano a **95€ mensili**, escluso il riscaldamento autonomo con caldaia sostituita 3 anni fa.

La posizione è strategica, in zona Cinecittà/Quadraro, vicina a tutti i servizi essenziali e a soli 1500 metri dalle fermate della metropolitana. L'immobile gode di una **doppia esposizione solare (Sud/Est e Sud/Ovest)**.