Modernes Einfamilienhaus in Trausdorf mit Garten und Doppelcarport

Dieses **ca. 140 m²** große, moderne Einfamilienhaus aus den 2000er Jahren befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Trausdorf an der Wulka im Burgenland.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Schwedenofen und Zugang zum **südostseitig ausgerichteten Wintergarten**. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne. Eine Galerie, derzeit als Büro genutzt, bietet einen Blick in das offene Wohnzimmer.

**Besonderheiten:** Ein Highlight ist der **voll unterkellerte Wohnkeller** mit einer beeindruckenden Vinothek, der sich ideal für Feierlichkeiten eignet. Zusätzlich gibt es eine kleine Werkstatt, eine Sauna, eine Waschküche und einen Lagerraum. Das Haus ist mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgestattet und wird zentral mit Gas beheizt.

**Außenbereich:** Das Objekt liegt auf einem **ca. 1.144 m² großen Grundstück** mit altem Baumbestand, schattigen Sitzgelegenheiten, einem Biotop und einem Gartenhäuschen. Ein elektrisches Schiebetor führt zum Grundstück, wo sich auch ein **Doppelcarport** befindet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Grünlage am Ortsrand von Trausdorf und ist **sofort beziehbar**.