Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Güssing!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Güssing, gelegen im **3. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1999**. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** und bietet auf **93 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon, begehbar vom Wohn- und einem Schlafzimmer * Klimaanlage und Rollos * Schwedenofen im Wohnzimmer * Eigener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage * Zusätzliches Kellerabteil * Teilmöbliert (Einbauküche)

Die Wohnung befindet sich in einem **Top-Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage für Wohnung und Garage belaufen sich auf **EUR 380,- brutto**.

**Lagevorteile**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene prägen das Stadtbild. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch Bus- und BAST-Haltestellen gewährleistet.