Doppelhaus-Juwel mit Pool und Doppelgarage in Wels

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **2-Familien-Residenz** in Meisterhand am Stadtrand von Wels, die auf einem **182 m²** großen Grundstück liegt und zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang bietet. Diese Immobilie vereint **modernen Wohnkomfort** mit einer **attraktiven Gartenanlage und einem Pool**, perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. **88 m²**) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Kinderzimmer. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Obergeschoss (ca. **94 m²**) verfügt ebenfalls über einen offenen Küchen-Wohnraum, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Balkon mit Blick über die Stadt. Beide Einheiten sind mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe.

**Ausstattung:** * **XXL-Terrasse** und gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand * Erfrischender **Pool** für heiße Sommertage * **Doppelgarage** mit Zugang zum Erdgeschoss, zusätzliche Garage für das Obergeschoss * **3 Außenstellplätze** * Separater Technikraum und drei weitere Kellerräume * Getrennte Strom-, Heizungs- und Wasserzähler für beide Wohneinheiten * **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz

**Lage:** Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Wels Laahen, in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen, dem Sportpark Wimpassing, dem Max Center und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.