Attraktives Reihenhaus mit Wohnrecht: Top-Anlageobjekt in Wien

Dieses charmante Reihenhaus in Wien wird als attraktives Anlageobjekt verkauft, wobei der Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht behält. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die von einer potenziellen Wertsteigerung profitieren möchten, insbesondere da der aktuelle Schätzwert bei rund **€ 630.000,-** liegt, während der Verkaufspreis bei **487.000 EUR** angesetzt ist.

Das Haus besticht durch seine besondere Aufteilung über **drei Stockwerke** und ein lichtdurchflutetes Atrium, das als gemütlicher Wintergartenersatz dient. Die Wohnfläche beträgt **130 m²** und bietet eine flexible Nutzung.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition * Heller Atrium-Bereich * Überdachter Parkplatz direkt am Haus * Balkon im 3. Stock * Ruhige Lage mit Nähe zum Wienerwald * Sehr gute Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahnnähe)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Parkplatz. Der 1. Stock beherbergt Schlafzimmer, Küche, WC und das Atrium sowie das Wohnzimmer. Im 2. Stock finden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das 3. Stockwerk bietet ein Arbeitszimmer und den Zugang zum Balkon. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage in einer begehrten Wiener Lage suchen.