Sonnige Altbauwohnung nahe Prater mit Potenzial

Diese helle und sonnige **Altbauwohnung** befindet sich in begehrter Lage nahe dem Prater und bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Fläche von **97,57 m²** viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde **komplett erneuert** und kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Abstellraum ist vom Vorzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und zwei modernen Waschbecken ausgestattet, während das separate WC über ein Handwaschbecken verfügt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine Kochinsel mit hochwertigen Geräten sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Das große Schlafzimmer bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, und das Eckzimmer eignet sich perfekt als gemütliches Wohnzimmer oder Büro.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauschränke** im Vorzimmer und Bad * Geräumiger Abstellraum * Großzügige Dusche und zwei Waschbecken im Bad * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Moderne Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten * **Zwei zugeordnete Kellerabteile** * Neue Fenster und Wärmedämmung am Gebäude * **Treppenlift** im Stiegenhaus für Barrierefreiheit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur und Erholung mit den Vorteilen des städtischen Lebens.