Elegante 6-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien

Diese exquisite 6-Zimmer-Wohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks bietet auf ca. **232 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die aufwendig sanierte Immobilie befindet sich im **1. Liftstock** und ist ab dem **01.12.2025** unbefristet verfügbar.

**Innenbereich** Der repräsentative Grundriss umfasst sechs geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** sowie ein separates WC. Die **hochwertig ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** - Edler Altbaucharme mit **hohen Räumen** - Klassisches **Fischgrät-Eichenparkett** - Stilvolle Holzkastenfenster - Gasetagenheizung - Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) - Separates WC - Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Favoritenstraße im beliebten 4. Bezirk Wiens. Diese zentrale Adresse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist eine wahre **Rarität am Wiener Mietmarkt**.