Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Salzburg

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente besticht. Auf einer Wohnfläche von **ca. 88,54 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Drei helle Schlafzimmer schaffen ideale Bedingungen für Familien, Gäste oder ein produktives Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und einen direkten Zugang zum **großzügigen Balkon mit ca. 11,59 m²** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** auf ca. 88,54 m² Wohnfläche * **3 Schlafzimmer** für flexible Nutzung * Einbauküche mit Balkonzugang * **Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster** * Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Eigenes Kellerabteil (ca. 5,39 m²)** * Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: **EUR 150,89** * Monatliche Rücklage: EUR 86,76 * **Gesamtkosten brutto: EUR 227,65**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität.