Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Kamin

Willkommen in dieser **ca. 93 m² großen 3-Zimmer-Wohnung** in einer **idyllischen und ruhigen Lage** in Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines 2019 generalsanierten Wohnhauses** und bietet modernen Wohnkomfort.

Die durchdachte Aufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin**, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die Ruhe und Erholung versprechen. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon. **Zwei Balkone** insgesamt laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung und Lage:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Wohn- und Essbereich mit Kamin * Moderne Küche * 2 Balkone * Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum * Baujahr des Hauses: 2019 (Generalinstandsetzung) * Parkplatz optional verfügbar (Garage: 70€ netto, Freiparker: 45€ netto)

Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung, nur **10 Minuten von der lebendigen Stadt Linz** entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.