Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Kamin

Willkommen in dieser **ca. 93 m² großen 3-Zimmer-Wohnung** in einer idyllischen und ruhigen Lage von Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität. Das Herzstück ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin**, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, wobei eines der Schlafzimmer über einen **eigenen Balkon** verfügt.

**Ausstattung:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) * Kamin im Wohnbereich * Balkon (direkter Zugang von der Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon) * Modern ausgestattete Küche * Badezimmer und separate Toilette * Abstellraum * Parkplatzmöglichkeit (Garage optional für 70 EUR netto/Monat, Freiparker für 45 EUR netto/Monat) * Generalsanierung im Jahr 2019

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **idyllischen und ruhigen Gegend** von Leonding, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Die lebendige Stadt Linz ist nur **10 Autominuten entfernt**, was eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.