Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met garage in Delfzijl

Gelegen in de rustige en centrale wijk West II in Delfzijl, biedt deze **uitgebouwde 2-onder-1-kap woning** aan de Trasraamsteen 13 een unieke kans voor wie zijn droomhuis volledig naar eigen smaak wil realiseren. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een royale achtertuin, is dit object ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentie.

De woning, gebouwd in de jaren zeventig, kenmerkt zich door een functionele architectuur met een hoge gootlijn, wat zorgt voor efficiënt bruikbare leefruimte op de begane grond en eerste verdieping. De indeling is speels, met op de begane grond een Z-vormige woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken en een aangebouwde garage die ook direct vanuit de woning bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de origineel uitgevoerde badkamer. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede woonlaag.

**Belangrijke kenmerken:** * 2-onder-1-kap woning met garage * Royale achtertuin * Vier slaapkamers * Potentie voor modernisering * Centrale ligging nabij voorzieningen

De woning is gelegen op loopafstand van diverse stedelijke voorzieningen, waaronder een lagere school, gezondheidscentrum, kinderopvang, treinstation met verbinding naar Groningen en een winkelcentrum. De wijk West II, ook wel bekend als de Steenbakkersbuurt, is overzichtelijk van opzet en biedt een diversiteit aan woningtypes. Deze woning biedt een uitstekende basis om met eigen ideeën een comfortabel en modern gezinsleven te creëren in Delfzijl.