Topmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Wien

Diese **topmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von **50,89 m²** steht ab sofort zur unbefristeten Anmietung bereit. Die zentral begehbare Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer. Die Räume sind in strahlendem Weiß gehalten und mit **hochwertigen Parkettböden (Eiche Massiv)** sowie **Feinsteinzeug** ausgestattet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.

Die Wohnung bietet eine **moderne Einbauküche**, die kostenfrei mitvermietet wird und somit das attraktive Gesamtpaket abrundet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine **3-fach Isolierverglasung**, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Geheizt wird mittels Fernwärmezentralheizung, wobei Heizung und Warmwasser direkt über die ISTA abgerechnet werden. Ein Telekabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude verfügt über allgemeine Ausstattungsmerkmale wie **zwei behindertengerechte Lifte**, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleisten. Für Autofahrer stehen **Garagenplätze** zur Anmietung bereit (EUR 120,-/Stk./mtl.). Zudem gibt es separate Räume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoss für jede Wohnung.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Waldmüllerpark**, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobuslinie 14A direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anschluss bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Ärzten, Apotheken und Schulen fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A23 ist ebenfalls binnen weniger Minuten gegeben.