Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggelsberg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Eggelsberg, die durch ihren hervorragenden Schnitt und einen großzügigen Balkon besticht. Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Wohngefühl.

**Überblick: **Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde für den Erstbezug konzipiert. Sie kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich**, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein kompakter Eingangsbereich vervollständigen das funktionale Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon** (ca. 10 m²) * **Effiziente Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * Moderne Energiesysteme * Solide Bauweise mit zeitloser Fassadengestaltung * **Erstbezug**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eggelsberg, Oberösterreich. Im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes befinden sich attraktive Handels- und Dienstleistungsflächen, darunter ein Nahversorger, der den Alltag erleichtert. Die Lage kombiniert Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur.