Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggelsberg

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Eggelsberg, die nach ihrer Fertigstellung zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Raumaufteilung** und eine **Wohnnutzfläche von ca. 55 m²**, die optimal genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 10 m²**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich**. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft ein einladendes Ambiente. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein kompakter Eingangsbereich vervollständigen die durchdachte Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für **helle und freundliche Räume**.

**Ausstattung:** Die Wohnung wird durch ein **modernes Energiesystem** mit effizienter Luftwärmepumpe beheizt, was für umweltfreundliches Heizen und Warmwasser sorgt. Die solide Bauweise und die zeitlose Fassadengestaltung garantieren Langlebigkeit und Ästhetik. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet auf ihre ersten Bewohner.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, Oberösterreich. Im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes befinden sich attraktive Handels- und Dienstleistungsflächen, darunter ein **Nahversorger**, der den täglichen Bedarf bequem deckt. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.