Moderná novostavba v Čani: Inteligentné bývanie s nízkymi nákladmi

Predstavujeme vám **exkluzívnu novostavbu rodinného domu** v obľúbenej lokalite Čaňa, len kúsok od Košíc. Tento **inteligentný a nízkonákladový dom** s úžitkovou plochou **138 m²** stojí na pozemku o rozlohe **382 m²** a ponúka ideálne spojenie moderného bývania, technologického komfortu a pokojného prostredia blízko prírody.

Dom je kompletne skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie zabezpečuje **ekologický elektrokotol s podlahovým kúrením**, s možnosťou inštalácie tepelného čerpadla pre ešte nižšie náklady. Samozrejmosťou je **rekuperácia vzduchu** pre optimálnu klímu a čerstvý vzduch v každej miestnosti.

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Prízemie disponuje variabilným priestorom s obývačkou a kuchyňou (s možnosťou oddelenia), technickou miestnosťou, práčovňou a sociálnym zariadením. Na poschodí sa nachádzajú **tri priestranné spálne**, veľký šatník a moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dom je postavený z kvalitných tvárnic Ytong a zateplený 15 cm polystyrénom, s plastovými oknami s trojsklom.

**Kľúčové vlastnosti a SMART technológie:** * **Nízkonákladové bývanie:** Odhadované mesačné náklady len cca **120 EUR** * **Predpríprava na SMART systém:** Elektrické zámky, individuálne ovládanie teploty, predpríprava na vonkajšie žalúzie * **Ovládanie cez mobilnú aplikáciu** * **Predpríprava na fotovoltiku** * **Kvalitná konštrukcia** z tvárnic Ytong a zateplenie * **Dve terasy** orientované na juhovýchod

Lokalita Čaňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov (TESCO) a MHD, pričom je len na skok od prírody a jazera. Ideálne miesto pre rodiny hľadajúce pokojné a zároveň technologicky vyspelé bývanie v blízkosti mesta Košice. Cena **324.900 EUR** zahŕňa províziu RK a poplatky.