Renditestarke 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wels!

Sichern Sie sich eine **ertragreiche Kapitalanlage** in bester Lage von Wels! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Firmenunterkunft vermietet, was eine **überdurchschnittliche Rendite** garantiert. Die Lage in der beliebten Vogelweide bietet zudem **langfristige Sicherheit** und eine konstant hohe Nachfrage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumausnutzung. Alle vier Zimmer sind als Schlafräume konzipiert und eignen sich somit ideal für die lukrative Vermietung an Unternehmen. Die **voll ausgestattete Küche** und die Außenrollläden an allen Fenstern reduzieren Ihren Aufwand. Ein separates Bad mit Wanne und ein separates WC bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung, wobei ein Anschluss an die Fernwärme bereits diskutiert wird.

**Attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Fronius und dem Klinikum Wels, was eine **konstante Nachfrage** nach Mietobjekten sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein **bereits etabliertes und profitables Mietmodell** zu erwerben, da der aktuelle Eigentümer sich aus der Region zurückzieht.

**Ein Investment, das sich auszahlt** Nutzen Sie die Chance auf ein "Cashflow-Objekt" mit hervorragender Rendite in Wels. Fordern Sie noch heute detaillierte Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist ideal für Investoren, die eine **wertstabile und profitable Anlageimmobilie** suchen.