Skip to main content
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz mit Balkon

Graz, Republik Österreich

206 257 €
5 031 €/m²
2
pokoje
41
A
Energie
Ve výstavbě
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení · 6.4 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Ve výstavbě
Energie:A
Vlastnictví:personal

Popis

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet auf **41 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen **begehbaren Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. **Hochwertige Materialien** und eine moderne Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

* **Attraktive Neubauwohnungen** im Zentrum von Graz * **Balkon** für entspannte Stunden * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse * Umweltfreundliche Beheizung mittels **Fernwärme** * **Photovoltaikanlagen** für ein nachhaltiges Energiekonzept

Die Lage im **Grazer Stadtzentrum** bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof bringen. Der nahegelegene **Augarten** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit Baustart Anfang 2026 und geplanter Fertigstellung Anfang 2027.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon(6.4 m²)
Terasa
Lodžie
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 10. dubna 2026

Náklady

Financování

836 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.