Attraktive Praxis-Einheit in Arzl im Pitztal: Investition mit Potenzial

Im Herzen von Arzl im Pitztal gelegen, präsentiert sich die "Alte Post" als ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude, das Tradition und Fortschritt vereint. Diese spezielle Einheit, bestehend aus den Tops 7+8a, bietet auf einer **Gesamtfläche von 168 m²** eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Investoren, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen.

Die Einheit befindet sich im **1. Obergeschoss** und wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, die aktuell von einer Zahnärztin genutzt werden. Bei Bedarf ist eine flexible Rückteilung in zwei getrennte Einheiten möglich. Sie verfügt über insgesamt **7 Zimmer plus Empfangsbereich**, was eine flexible Raumgestaltung erlaubt. Die **hochwertige Ausstattung** mit Böden aus Fliesen und Laminat sowie einer modernen Gas-, Solar- und Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Effizienz.

Zu den besonderen Merkmalen zählen ein **großzügiger Balkon** auf der Südseite mit 11,78 m² und eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit 8,08 m². Ein zusätzlicher Abstellraum mit 11,72 m² bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine Liftanlage, was den Komfort für alle Nutzer erhöht.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in der Dorfstraße 43, mitten im lebendigen Ortskern von Arzl im Pitztal. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Die Einheit ist bis zum **31.12.2032 langfristig vermietet**, was sie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.