Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Willkommen in dieser **hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss, die sich durch eine **großzügige Wohnküche** und zwei Schlafzimmer auszeichnet. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem **ruhigen Balkon** mit Blick in den Innenhof. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Eine **ca. 6 m² große Loggia** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Geräten. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für Gemütlichkeit, während in den Sanitärräumen edles Feinsteinzeug verlegt wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für **110,00 € monatlich** angemietet werden.

**Gebäude und Annehmlichkeiten** Das Gebäude ist mit einem **Lift** ausgestattet und bietet Annehmlichkeiten wie einen Keller, eine Gemeinschaftswaschküche sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **nicht barrierefrei** ist.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Verkehrsanbindung** und hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz", diverse Autobuslinien (23A, 24A, 25A, 31A, 94A) und die Straßenbahnlinie 26 sind in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung lädt die nahegelegene Alte Donau ein.