Toermalijnlaan 39

Rustig wonen met vrij uitzicht in Cuijk-Noord Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Cuijk-Noord ligt deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan de snelfietsroute en grenst aan de prachtige Wereldtuin Verdeliet, waardoor je geniet van een groene en rustige woonomgeving. Daarnaast bevinden winkels en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime achtertuin met tuinhuis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling Via de hal, voorzien van de meterkast, toiletruimte, een praktische natte ruimte met witgoedaansluitingen en de trap naar de eerste verdieping, bereik je de verschillende vertrekken. De ruime keuken is uitgerust met een functionele keukeninrichting en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de provisiekelder. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van praktische (inbouw)kasten. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel met badmeubel en een handige inbouwkast.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketelopstelling en is volop bergruimte aanwezig.

Pluspunten • Rustige ligging in Cuijk-Noord. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Gelegen nabij de snelfietsroute en Wereldtuin Verdeliet. • Drie ruime slaapkamers. • Praktische grote provisiekelder. • Achtertuin met vrijstaand tuinhuis. • Winkelvoorzieningen en overige faciliteiten op korte afstand. • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het Oosten. Als je wilt kun je hier de hele dag genieten van een plek in de zon. De achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden Bijzonderheden:

• De woning beschikt over spouwmuurisolatie en heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie.

• Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010).

• In de keuken bestaat ook nog de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.

• Op dit moment staat de wasmachine op de begane grond in de voormalige badkamer.

• De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het Oosten.

• Drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van (inbouw-)kasten.

• De meterkast beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

• De functionele keukeninrichting beschikt over de volgende inbouwapparatuur:

o Afzuigkap o Aansluiting witgoed

• De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder.

• In de woonkamer is een schouw aanwezig alsmede een vaste inbouwkast.