Tjark Jans Giezenstraat 4

Autentický samostatně stojící dům z let 20. v srdci Veendamu, charakter, komfort a moderní obytný prostor v jednom.

Vstupte do tohoto výrazného samostatně stojícího domu na adrese Tjark Jans Giezenstraat 4. Charakteristická budova z roku 1922, která bez námahy spojuje eleganci let 20. s komfortem současnosti. Výrazná fasáda s vysokou střechou a symetrickými liniemi odráží bohatou architekturu své doby, zatímco interiér se vyznačuje teplem, světlem a stylem. Nachází se na klidné ulici, v pěší vzdálenosti od centra města, přístaviště lodí a železničního/autobusového nádraží, tato nemovitost představuje perfektní lokalitu a přináší rovnováhu mezi klidem, dostupností a charakterem.

Nemovitost je pečlivě a dobře udržovaná, s vnější malbou (2022), izolací střechy (2016, kamenná vlna) a plynovým kondenzačním kotlem Remeha Tzerra Ace (2023). Za půvabnou fasádou se skrývá překvapivě prostorná nemovitost o celkové obytné ploše 142 m², rozdělená do čtyř obytných podlaží a uzavřená slunná městská zahrada na západní straně.

Po vstupu jste přivítáni ve vkusné hale se schodištěm, rozvaděčem a přístupem do sklepa. Z této haly vstoupíte do působivé Z-kové obývací místnosti s klasickými trámovými stropy, stylovým obložením stěn a krbem jako atmosférickým středobodem. Velká okna s žaluziemi zajišťují nadbytek denního světla, zatímco francouzská okna poskytují přímý přístup na slunnou terasu. Obývací pokoj a jídelna plynule přecházejí v příjemné místo pro dlouhé večery s rodinou a přáteli. Místnost dýchá teplem a elegancí, s ohledem na detaily i komfort. Kromě toho obývací pokoj má integrovanou televizi (předchůdce televizní stěny) a skrytou vestavěnou skříň, jedinečné prvky, které vám rádi ukážeme při prohlídce.

Moderní kuchyně tvoří překvapivý kontrast s klasickým exteriérem: čistá, moderní a funkční. Kuchyně (2017) je vybavena fasádami z ořechového dřeva, pracovním stolem s vzhledem mramoru, kuchyňským ostrůvkem s barovým pultem, plynovou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a Quookerem. Místnost má velký charakter, zatímco tmavě modré keramické dlaždice jsou odkazem na původní styl. Vedlejší místnost naleznete u vstupu do sklepa (26 m²), ideálního jako sklep na víno nebo zásoby. Nemovitost má také boční vchod, vybavený PVC podlahou ve vzoru rybí kosti, přístup do funkční spídelny s přípojením pračky, dřezem, dalším úložným prostorem a moderní toaletou.

V horním patře okamžitě zaujme prostorná chodba, která poskytuje přístup do koupelny a ložnic a má pevné schodiště do 2. patra. 2 plnohodnotné ložnice jsou prostorné a mají hodně světla. Flexibilní pokoj lze ideálně využít jako šatnu nebo pracovnu a poskytuje přístup do ložnice, ale také na prostornou střešní terasu (cca 14 m²). Střešní terasa byla nedávno vybavena bambusovými podlahovými deskami a je to opravdu skvělé místo, kam se dá jít, orientované na jih je to skvělý doplněk tohoto patra. Koupelna je kompletní a zařízena s vanou, sprchovým koutem, umyvadlovou sestavou a designovými radiátory, provedenými v nadčasovém stylu.

Pevným schodištěm se dostanete do druhého patra s dalšími dvěma atmosférickými ložnicemi, každá s vlastním charakterem s viditelnou konstrukcí střechy. Výška a hravé uspořádání dělají z tohoto patra ideální pokoj pro hosty, pracovní prostor nebo ateliér. Za kolenními policemi se navíc nachází překvapivě hodně úložného prostoru. Tato charakteristická samostatně stojící nemovitost kombinuje duši let 20. s komfortem současnosti. Autentické detaily, moderní vybavení, čtyři ložnice a slunná, uzavřená městská zahrada z ní činí jedinečnou investiční příležitost v Veendamu.

Tjark Jans Giezenstraat 4 ve Veendamu, kde se setkává charakter, komfort a lokalita. Zaujala vás? Kontaktujte Ommeland Makelaardij a Assurantiën pro osobní prohlídku!

Rozvržení Vstup, 7 m², se schodištěm, rozvaděčem a přístupem do sklepa. Obývací pokoj, 30 m², atmosférický Z-kový obývací pokoj s trámovými stropy, dřevěnou podlahou, krbem a francouzskými okny do zahrady a otevřeným spojením s jídelnou, s dostatkem světla díky velkým oknům a zrcadlové stěně. Kuchyně, 13 m², moderní kuchyně (2017) vybavená kuchyňským ostrůvkem, plynovou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí, digestoří a Quookerem, s teplou pracovní deskou s vzhledem mramoru a fasádami z ořechového dřeva. Boční vchod, 8 m², vybavený PVC podlahou ve vzoru rybí kosti. Spídelna, 2 m², s přípojením pro pračku, dřezem a dalším úložným prostorem. Toaleta, moderně obložená, se závěsným WC a umyvadlem.

Různé: Sklep, 26 m², rozdělený do dvou kompartmentů, ideální jako úložný prostor, sklad nebo sklep na víno (výška stropu cca 1,5 m). Sklep, 11,5 m², přistavěný ze dřeva. Stříška nad vchodem, 2 m², autentická stříška nad vchodem.

První patro Chodba, 6 m², vybavená dřevěnou podlahou, vestavěnou skříní, střešním oknem a pevným schodištěm do druhého patra. 1. ložnice, 8 m², vybavená vestavěnou skříní s umyvadlem, Šatna, 9 m², vybavená francouzskými okny na střešní terasu (14 m²). 2. ložnice, 14 m², vybavená dřevěnou podlahou. Koupelna, 8 m², kompletně vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlovou sestavou, designovými radiátory, střešním oknem a druhým WC.

Druhé patro Chodba, 4 m², s úložným prostorem za kolenními policemi. 3. ložnice, 12 m², s viditelnou konstrukcí střechy, laminátovou podlahou a vestavěnou skříní. 4. ložnice, 6 m², atmosféricky zařízená s dřevěnými stěnami a stropem, ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář.

Balkon Střešní terasa, 14 m², vybavená novými bambusovými podlahovými deskami.

Zahrada Předzahrada, uspořádaná jako okrasná zahrada a vybavená novou okrasnou zábradlím. Zahrada, 65 m², orientovaná na západ, vybavená prostornou posezením, trávníkem a dřevěnou chatou s venkovní kuchyní u terasy. Boční zahrada, 18 m², orientovaná na severovýchod, plně dlážděná.

Zvláštnosti * Nachází se v klidné, žádané lokalitě v blízkosti centra Veendamu. * Samostatně stojící dům z roku 1922 s autentickým vzhledem. * Celá nemovitost je vybavena panelovými dveřmi a charakteristickými detaily. * Hodně obytného prostoru o celkové ploše 142 m². * Nedávno byla koupena parcela pozemku a nyní je k dispozici 217 m². * Kuchyně zrekonstruována v roce 2017, vybavená Quookerem (2023). * Izolace střechy (kamenná vlna, 2016) je k dispozici. * Kotel: Remeha Tzerra Ace (2023, vlastnictví). * Částečně izolační dvojskla; vnější strana natřena v roce 2022. * Střešní terasa je vybavena novými podlahovými deskami z bambusu. * Vynikající poloha v centru Veendamu. * Uzavřená zahrada na západě s chatou a průchodem na zadní stranu. * Předzahrada je vybavena novým okrasným zábradlím. * Parkování je možné přímo před domem.