Maisonette-Traum in Mariapfarr: Wohnkomfort & Vermietungspotenzial

Diese **großzügige Maisonettewohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in der beliebten Salzburger Gemeinde Mariapfarr und bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Raum legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige touristische Vermietung anstreben. Die zentrale Lage im Lungau unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Geschoss. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und funktionales Wohnen. Die **moderne Einbauküche ist vollständig integriert** und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich **zwei separate Schlafzimmer**, die durch ihre gemütlichen Dachschrägen einen besonderen alpinen Wohncharakter erhalten. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

**Ausstattung** * **Möblierung ist im Kaufpreis enthalten** * Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich * Eigener Freistellparkplatz * Zugeordnetes Kellerabteil * **3+kk Disposition**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mariapfarr im Salzburger Lungau, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die gute Infrastruktur und die touristische Nutzbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.