Starterswoning met tuin en balkon in levendig Nijmegen

Dit charmante **goed onderhouden appartement** op de begane grond, gelegen in de populaire woonwijk Hazenkamp in Nijmegen, is een uitstekende kans voor starters.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer van circa **28 m²** met airconditioning en toegang tot het balkon. De dichte keuken van ongeveer **9 m²** is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur. Er zijn **twee slaapkamers** van circa 8 m² en 12 m². Een handige bijkeuken biedt ruimte voor de CV-ketel (Vaillant, 2012) en de aansluiting voor de wasmachine. De recent vernieuwde badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en een slaapkamer, en er is een aparte, vernieuwde toiletruimte.

**FEATURES** * **Twee tuinen**: een knusse, bestrate achtertuin op het oosten met achterom, en een voortuin. * **Balkon** op het westen met zonnescherm. * **Berging** in de kelder van circa **11 m²**. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Rolluiken aan de achtergevel. * Nette laminaatvloer door het gehele appartement. * Energielabel **C**. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met maandelijkse kosten van **€ 179,39**.

**LOCATIE** De woning is zeer gunstig gelegen nabij de universiteit, het stadscentrum van Nijmegen, het Goffertpark en ziekenhuizen. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.