Royale, levensloopbestendige gezinswoning met zonnige tuin

Ontdek deze fraai uitgebouwde, vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in Zaltbommel. Deze instapklare gezinswoning biedt met een **slaap- en badkamer op de begane grond** ideaal levensloopbestendig wonen, gecombineerd met een **royale uitbouw** en een heerlijke, **zonnige tuin op het zuiden**. Met in totaal **vier slaapkamers**, een moderne keuken en badkamers, en diverse verduurzamingsmaatregelen zoals **14 zonnepanelen**, is dit een comfortabele en energiezuinige keuze.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, een gezellige eethoek, en een moderne keuken (2022) met Siemens-apparatuur en Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een vaste kastenwand en toegang tot een moderne, luxe badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met vaste kasten en een tweede, complete badkamer. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

**Voorzieningen** De woning is goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd, resulterend in een **energielabel B**. De aanwezigheid van dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie, en 14 zonnepanelen dragen bij aan een gunstig energieverbruik. De moderne keuken is vernieuwd in 2022, en het toilet op de begane grond in 2024. De tuin is voorzien van een gazon, tuinhuis en tuinkas (ter overname), en biedt een achterom. De woning beschikt over een eigen oprit.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met een aantrekkelijke hoekligging, nabij winkelcentrum ‘Portage’, het stadscentrum van Zaltbommel en het NS-station. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging in Gelderland biedt tevens goede verbindingen naar andere steden.