Waterrijk Gezinshuis met Tuin aan het Water

Ontdek dit **modern gezinshuis** aan de Theo van Doesburgstraat 80 in Utrecht, een unieke kans om te wonen aan het water met een tuin die fungeert als uw persoonlijke retraite. Met een royale **woonoppervlakte van 114m²** en **3 ruime slaapkamers**, biedt deze woning ruimte voor al uw woonwensen.

**Interieur:** De begane grond is ontworpen met een focus op licht en een open indeling. De **compleet uitgeruste keuken** beschikt over een brede inductiekookplaat, design-afzuigkap, combi-oven en een geïntegreerde koel-vriescombinatie. De woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte dankzij een **glazen overkapping van circa 14 m²**, die fungeert als een thermische buffer en een verlengstuk van uw leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee lichte kamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in de sfeer van een boetiekhotel met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een ruime overloop met praktische kastruimte voor de wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **Achtertuin van ca. 49 m²** aan het water, inclusief een glazen overkapping van ca. 14 m². * Moderne keuken en badkamer met hoogwaardige materialen. * 3 slaapkamers met potentie voor een extra kamer. * **Uitstekende isolatiewaarden (energielabel A)**, volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. * Voortuin/patio van ca. 22 m² met berging. * Recentelijk geschilderde buitenzijde. * Houten kozijnen en schilderwerk structureel bijgehouden.

**Locatie:** Gelegen aan het water in een rustige woonomgeving, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Geniet van de luxe van een bootje aan de steiger en ontspan met een kop koffie aan de waterkant. De directe toegang tot de waterkant voegt een extra dimensie toe aan het woonplezier.