Neues Zuhause im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf

Willkommen in "THE VINEYARD", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Dieses **erstbezugsfertige** Apartment bietet auf **ca. 44,19 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einem großzügigen **Balkon von ca. 11,71 m²** mit Ostausrichtung. Alle Wohnräume sind von außen zugänglich und lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten. Ein begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über vorbereitete Klimatisierung, Raffstores und Fußbodenheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 44,19 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Ca. 11,71 m² Balkon (Ost) * Barrierefreier Zugang * Fußbodenheizung * Vorbereitete Klimatisierung * Hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig

Die Lage in Maria Enzersdorf, im Grünen und doch stadtnah zu Wien, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Supermärkten, Kindergärten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Die Nähe zu Mödling und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 25 Min.) sowie der SCS (ca. 10 Min.) machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Genießen Sie die **Ruhe und das ländliche Flair** des Weinbaugebiets, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage garantiert zudem die Wertsicherheit Ihrer Immobilie.