Skip to main content
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Enzersdorf - Pohled na nemovitost 1 z 23
Na prodejByt

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Enzersdorf

Franz Josef-Straße 17-19, Maria Enzersdorf, Republik Österreich

329 000 €
6 841 €/m²
2
pokoje
48.09
1/3
podlaží
B
Energie
new
Stav
district
Topení
Balkon
Vybavení · 12.85 m²

Více v Maria Enzersdorf

207 dalších v Maria Enzersdorf

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:new
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Projekt "THE VINEYARD" in Maria Enzersdorf, einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **48,09 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **12,84 m² Ostbalkon**.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoß** und besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine Schranknische im Schlafzimmer. Die **schlüsselfertige Ausstattung** mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und vorbereiteter Klimatisierung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge und Raffstores erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

* **Ca. 48,09 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Ostbalkon (ca. 12,84 m²)** * Barrierefreie Zugänge * Fußbodenheizung * Vorbereitete Klimatisierung * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung

Die Lage in Maria Enzersdorf, im **Grüngürtel und Weinbaugebiet** vor den Toren Wiens, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten und Kindergärten sowie die **perfekte Anbindung** an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (nur 25 Min. nach Wien) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Mödlinger Innenstadt sind schnell erreichbar, und die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3
Topení:district
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon(12.85 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(6.22 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Franz Josef-Straße 17-19
Město:Maria Enzersdorf
Kraj:Bezirk Mödling
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

55
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

70
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

71
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

11
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

74
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

70

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

1 334 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN329 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00