Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Wien

Willkommen im **THE ARIK - WOHNEN AM PARK**, einer exklusiven Neubauanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **79,35 m²** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Arik-Brauer-Park und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Design.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen, die ein offenes und luftiges Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wie edle **Eichenparkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für natürliche Behaglichkeit. Elektrisch steuerbare Raffstores bieten individuelle Beschattung und Lichtregulierung. In den Dachgeschossen ist zudem eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen vorhanden.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **79,35 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) * Klimaanlage in den Dachgeschossen * Balkon oder Loggia (nicht explizit für diese Einheit genannt, aber Teil des Projekts) * Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilität Option * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energieversorgung * Gemeinschaftsraum für Bewohner

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und profitiert von der direkten Nähe zum Arik-Brauer-Park. Die Herbststraße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert, was eine ökologisch, ökonomisch und soziokulturell verantwortungsvolle Bauweise unterstreicht. Genießen Sie stilvolles, zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.